Voorkom hoge herstelkosten met een dakinspectie

Voorkom hoge herstelkosten met een dakinspectie

Je denkt er misschien niet iedere dag aan, maar het dak van je huis heeft heel wat te verduren. Door invloeden van weer, wind en gewoonweg ouderdom kunnen er problemen ontstaan met de dakbedekking — met als gevolg lekkage, tocht en schimmel in je huis. Deze problemen wil je natuurlijk zo snel mogelijk voorkomen, voordat het te laat is. Laat daarom regelmatig een dakinspectie uitvoeren. Zo ben je er zeker van dat je dak in prima conditie is, en voorkom je de bijkomende kosten van ingrijpende reparaties.

Voorkomen is beter dan genezen

Het belangrijkste probleem dat kan ontstaan bij mankementen aan een dak, is lekkage. Als er sprake is van een lekkage, zijn de problemen die door binnendringend vocht ontstaan, niet meer op te lossen door het dak te repareren. Er kan bijvoorbeeld schimmel in de muren komen, of scheuren en barsten door opvriezend vocht in de winter. Het loont dus absoluut de moeite om mankementen aan het dak te signaleren en repareren, voordat er vocht kan binnendringen.

Dakinspectie om lekkage voor te zijn

Als er door een hevige storm dakpannen loswaaien of het dak door vallende takken beschadigd raakt, is daar natuurlijk niets aan te doen. Maar een regelmatige dakinspectie kan wel voortijdig risicovolle plekken, zoals loszittende dakpannen, opsporen. Zo verklein je de kans op waterschade aanzienlijk. Bij een dakinspectie wordt er goed gelet op zwakke en kwetsbare plekken, zoals rotte stukjes hout in de balken, gaatjes in de dakbedekking en verstoppingen in de dakgoot. Al deze mankementen vergroten de kans op een lekkage aanzienlijk, maar zijn bij tijdige inspectie goed op te lossen.

Wat wordt er bij een dakinspectie gecontroleerd?

Bij een dakinspectie controleert de dakdekker altijd het gehele dak. De dakbedekking en de dragende constructie worden grondig bekeken, maar ook eventuele schoorstenen, dakramen en lichtkoepels. Het gaat immers om de waterdichtheid van het gehele dak. Ook bekijkt de dakdekker de waterafvoer in de vorm van regenpijpen en dakgoten, want daar mag ook geen verstopping of lekkage ontstaan. Als het nodig is, zullen kleine reparaties en werkzaamheden meestal als onderdeel van de dakinspectie worden uitgevoerd, maar in overleg kan ook groter onderhoud worden uitgevoerd.

Hoe vaak een dakinspectie uit laten voeren?

Het is niet nodig om je dak heel erg vaak te laten inspecteren. Na iedere inspectie kan een dak in principe weer vier seizoenen mee, dus een jaarlijkse controle is voor de meeste daken genoeg. Daarmee zorg je voor een dak dat ieder jaar weer alle weers- en windinvloeden aankan, en dat het risico op schade en lekken minimaal is. Met een onderhoudscontract bij een dakdekker ben je verzekerd van deze jaarlijkse zorg aan je dak.

Wat kost een dakinspectie?

Het hangt vooral af van de aard en staat van uw dakbedekking, hoeveel geld je kwijt bent aan een dakinspectie. Daarom kun je het beste een offerte op maat aanvragen. Bij een dakdekker kan je, in de meeste gevallen, een onderhoudscontract afsluiten, waarin een jaarlijkse controle en eventueel bijkomend klein onderhoud is opgenomen. Zeker is wel dat de kosten van dakinspectie en -onderhoud in het niet vallen bij de kosten die nodig zijn als er een reparatie moet worden uitgevoerd.

Aandachtspunten bij het verkopen van uw huis

De beslissing is dan eindelijk genomen en het besluit staat vast. Het huis gaat verkocht worden. Deze beslissing brengt echter behoorlijk wat gevolgen en beslissingen met zich mee die van invloed zullen hebben op welke termijn en voor welk bedrag het huis verkocht kan worden. In dit artikel worden een aantal tips gegeven voor het verkopen van uw huis.

Het kiezen van een makelaar

Bij het verkopen van uw huis is het verstandig om als eerst een makelaar in te huren. In sommige regio’s is er enorm aanbod van makelaars. Ga met een aantal makelaars in gesprek en kijk met welke de beste klik is. Wilt u dat de woning op funda komt te staan, kies dan voor een NVM makelaar. Na overleg met de makelaar kan bepaald worden hoe deze betaald worden. Dit kan gaan over een percentage van het verkoopbedrag of een vast bedrag.

Zorg voor goede foto’s

Op online vlak zijn de foto’s het meest bekeken onderdeel. Het is dan ook belangrijk om een goede indruk te maken met de foto’s. Hiervoor hoeft u geen professionele fotograaf in te huren. Zorg gewoon dat alles van uw woning goed in kaart is gebracht met goed licht.

De foto’s zorgen voor de eerste indruk, zorg dus ook dat de foto’s neutraal zijn en niet te veel persoonlijke spullen erop te zien zijn.

De bezichtiging van uw woning

Er zijn een aantal potentiële kopers die uw woning hebben gevonden. Nu volgt de volgende stap. De bezichtiging zorgt ervoor dat de potentiële kopers een nog betere indruk krijgen.

Het is uiteraard mogelijk om zelf de rondleiding te doen. Dan is het van groot belang dat u zich goed voorbereid en een rustige omgeving creëert. Probeer bijvoorbeeld voor een oppas te zorgen voor uw kinderen of huisdieren. Het is natuurlijk altijd mogelijk om de bezichtiging te laten uitvoeren door de makelaar. Zij zijn ervaren in het verkopen van huizen en kunnen wellicht de potentiële kopers precies vertellen waar zij naar op zoek zijn.

Je badkamer een flinke schoonmaakbeurt geven

De badkamer lijkt met al dat water al snel school, dit is helaas niet zo. Ook de badkamer heeft net zoals alle andere ruimtes in je huis zo nu en dan een flinke schoonmaakbeurt nodig. Hieronder vindt je hoe je deze het beste kan uitvoeren, als je het zelf liever niet uitvoert kan je het schoonmaken van je badkamer ook uitbesteden aan bijvoorbeeld een schoonmaakbedrijf in Tilburg.

Het ontkalken van je badkamer

In kraanwater zit kalk, dus om kalk in je badkamer tegen te gaan zal je hard aan de slag moeten om deze ook daadwerkelijk tegen te gaan. Het beste is om een ontkalker op de tegels, in de douchebak, op de douchekop en in de wasbak te sprayen en dit vervolgens een kwartiertje te laten intrekken en het vervolgens met heet water af te spoelen. Ga je liever niet aan de slag met geproduceerde ontkalker dan kan je ook je eigen ontkalker maken. Hierbij moet je één deel water en één deel schoonmaakazijn met elkaar mengen. het mengsel kan je dna in een spuitflacon gieten en dit kan je op de vieze tegels sprayen om dit vervolgens goed te scrubben en tenslotte ook dit af te spoelen met heet water. Heb je hele erge kalk dan kan je heel veel schoonmaakmiddel hierop aanbrengen en een paar uur laten intrekken.

De voegen van je badkamer schoonmaken

Als de kalk eenmaal weg is betekent dit niet dat alle voegen in je doucheruimte ook schoon zijn. Hiervoor zijn er twee oplossingen om deze vieze voegen schoon te maken. Je kan wat toiletreiniger aanbrengen op deze vieze voegen en dit even laten intrekken of je doet wat schoonmaakazijn op de vieze voegen. Bij beide opties moet je met een grove borstel en water de vieze voegen schoon borstelen.

De filter van je badkamer schoonmaken

Het is in ieder huis aan te raden om van boven naar beneden schoon te maken, dus ook in je badkamer. De meeste badkamers hebben een filter in het plafond die ervoor zorgt dat koude lucht en stoom worden afgevoerd. Omdat er in een filter dus zowel koude als warme lucht aanwezig zijn is er ook stof aanwezig en is de filter dus vaak stoffig. Daarom is het belangrijk dat ook deze regelmatig schoongemaakt wordt. Dit kan je doen door de filter los te maken, af te stoffen en af te spoelen onder de kraan om deze vervolgens weer goed droog te maken en terug te plaatsen in het plafond. Doordat je de filter schoonmaakt voorkom je dat stof door heel je badkamer wordt verspreid.

 

Als je besluit om conventionele verlichting door LED verlichting te vervangen zal je al snel merken dat je heel wat bespaart op energiekosten en onderhoud. Goede verlichting is heel erg belangrijk voor parkeergarages. een gelijkmatige lichtverdeling zorgt er namelijk voor dat mensen hun eigen voertuigen goed kunnen herken en ook de bewegwijzeringen. Zo als

bekend, is verlichting in parkeergarages 24 uur lang in gebruik, dit maakt het ook zeker belangrijk dat er goede kwaliteit led verlichting in de parkeergarage hangt.

De achtergrond van parkeergarageverlichting

Parkeergarages zijn vaak donkere ruimtes die moeilijk te verlichten zijn. Parkeergarages waren vaak altijd verlicht door Tl lampen. Dit was altijd een van de meest gebruikte verlichtingstechniek. Tegenwoordig wordt er veel meer gebruik gemaakt van led verlichting. Nadelen van TL verlichting is dat de levensduur en het energieverbruik. Led verlichting is namelijk veel lager in energieverbruik en heeft ook een veel langere levensduur dan TL lampen. Mede daarom is led verlichting het perfecte alternatief voor TL lampen.

Voordelen duurzame verlichting in een parkeergarage

Er zitten veel voordelen vast aan het gebruik van led verlichting in een parkeergarage, naast dat je hiermee storingen voorkomt doordat ze bijvoorbeeld gaan flikkeren of uitvallen bespaar je ook heel veel energie, in het begin zal ledverlichting wel iets duurder zijn maar dit verdien je 1-3 jaar terug. Dit komt mede omdat led verlichting een veel langere levensduur heeft, geen onderhoudskosten en led verlichting heeft ook geen opwarmtijd nodig. Daarnaast zijn er ook veel voordelen voor de gebruikers van de parkeergarage. Met goede verlichting van een parkeergarage voorkom je persoonlijke letsel schade en ook  blikschade, zorg je voor goede en duidelijke beelden op de beveiligingscamera’s, is een parkeergarage door goede verlichting ook hufterproof en hier komt natuurlijk bij dat hierdoor mensen zich veel veiliger voelen in een parkeergarage. Dit zijn natuurlijk allemaal hele belangrijke voordelen van goede verlichting in een parkeergarage.

Nog even de voordelen van led verlichting

Het lage stroomverbruik van led verlichting is natuurlijk een van de grootste voordelen aan ledverlichting. Het lage stroomverbruik zie je eigenlijk al direct terug op de energierekening. Naast dat led verlichting dus qua energiekosten veel goedkoper is, geeft ledverlichting ook veel minder warmte af, hebben ze een veel langere levensduur en is er veel meer keuze qua lichtkleur. Alsof dat nog niet genoeg is geven led lampen geen uv straling af en zijn ze veel beter voor het milieu, dit komt mede door het lage energieverbruik maar ook omdat led verlichting beter recyclebaar is.

 

Kopen van tweede huis als extra inkomstenbron steeds populairder

vakantiehuisEen tweede huis wordt door steeds meer mensen als een rendementsvolle investering gezien. Dat is gebleken uit het groeiende aantal bezoekers op de jaarlijkse beurs voor mensen met (interesse voor) een tweede huis. De Second Home International zal in de Utrechtse Jaarbeurs plaatsvinden van 28 tot en met 30 maart.

Voor veel geïnteresseerden is het kopen van een tweede huis een manier om hun spaargeld op een actieve manier te benutten en er rendement uit te halen. Het is momenteel namelijk vrij riskant om op de beurs te beleggen en met sparen ontvang je ook bijna geen rentes meer. Door het investeren in een tweede huis, heb je een meer waardevaste bestemming. De crisis heeft er voor gezorgd dat de prijzen van huizen voor veel spaarders binnen handbereik gekomen zijn.

Verschillende landen

Wanneer iemand op zoek is naar een tweede huis, start deze zoektocht bij de meeste mensen met een passie voor een bepaalde regio of een land. Veel mensen gebruiken voor de keuze van een tweede huis argumenten zoals de locatie, hoeveelheid zon, rust en natuurlijk schoon. Populaire landen voor een tweede huis zijn Frankrijk, Spanje, Portugal, Italie, Turkije en Oostenrijk. Daarnaast zijn er nog een twintigtal landen vertegenwoordigd op de beurs, die mensen enthousiast willen maken voor de aanschaf van een tweede huis. Ook in Nederland zijn voldoende mogelijkheden voor het kopen van een tweede huis. Mede door recreatieparken met huizen in allerlei soorten en maten, op verschillende interessante locaties is het interessant geworden om in Nederland een tweede huis te kopen.

Advies

Het is belangrijk om van te voren goed advies in te winnen, dit kan bij financieel adviseurs zoals Financieel Pakhuys Brabant. Potentiele huizen kopers moeten voorafgaande aan de aanschaf van een tweede huis goed afvragen wat men precies met het tweede huis wil doen. Zal het huis gebruikt worden als tweede huis, zal het permanent bewoond worden, of wil je een combinatie van eigen vakantie en verhuur toepassen?

Zweden, het land van Ikea en haar gehaktballetjes

We kennen allemaal het grote succes van de woonwinkel Ikea uit Zweden, maar Zweden heeft zoveel meer te bieden. Zweden is het grootste land van Scandinavië. Nederland past 11 keer in Zweden en België past zelfs 15 keer in het land. Het land is merendeels bedekt met naaldbossen, maar het land telt ook vele meren. Stockholm is de hoofdstad van het land en voor de H&M liefhebber is het wel leuk om te weten dat er maar liefst 34 H&M winkels in de stad te vinden zijn.

Wat heeft Zweden te bieden aan de Nederlander?

Zweden heeft, net zoals andere landen in Scandinavië, nog veel ongerepte stukken natuur. De natuur wordt door de overheid beschermt in de vorm van natuurreservaten en nationale parken. Alles wat je in Nederland niet kunt vinden, heb je in Zweden wel. Eindeloze bossen en meren waar je gewoon uit kunt drinken, elanden, beren en lynxen zijn kenmerkend voor dit land.

Naast de prachtige en rustige natuur zijn er ook grote steden. Zoals ik eerder al aangaf is Stockholm de hoofdstad van Zweden. Stockholm is een stad met leuke bezienswaardigheden, veel winkels en leuke eettentjes. Het is belangrijk dat je goed voorbereid op reis gaat. Stockholm is niet zoals Parijs met de Eiffeltoren, Sacré Coeur en alle andere bekende toeristenspots. In Stockholm moet je iets beter zoeken, maar heb je veel verborgen schatten.

Emigreren naar Zweden?

Waarom willen Nederlanders emigreren naar Zweden? Dit is voor iedereen verschillend. De één is verliefd geworden op het land, de ander moet verhuizen voor werk, sommige verhuizen om met hun geliefde te zijn of op omdat ze zoek zijn naar de ruimte die we in Nederland missen. Los van de reden om te verhuizen zijn er een hoop regels waar je, je aan dient te houden om te kunnen emigreren naar Zweden. Er moet natuurlijk ook een hoop geregeld worden voordat je kunt verhuizen. Erg handig is om een verhuisbedrijf in handen te nemen wanneer je gaat verhuizen naar Zweden. Zij kunnen alles uit handen nemen en zijn gewend om met de weersomstandigheden in Zweden deel te nemen aan het verkeer.

Er zijn verder ook veel informatieve websites over Zweden en het emigreren naar Zweden waar je tips kunt vinden.

20 miljoen vierkante meter leegstaand maatschappelijk vastgoed

Waarschijnlijk komt er in de komende tijd 20 miljoen m2 leeg te staan omdat de functie die het nu heeft zal vervallen. De cijfers zijn uit gesprekken gekomen met een aantal professionals uit deze branche. Door de ontwikkelingen in de maatschappij en de wetgeving die wordt veranderd zullen er functies wegvallen. Daardoor zal de leegstand enorm gaan toenemen.

Onderwijs

Vooral binnen het zorg en onderwijs zal er leegstand gaan optreden. Door de daling van de bevolking in veel regio’s en de vergrijzing worden veel scholen overbodig. Vaak is het leerlingenaantal te klein. Er zijn scholen die minder dan twintig leerlingen plaats bieden waardoor ze niet meer rendabel zijn.  Deze panden staan dan vervolgens leeg op plaatsen waar weinig perspectief is, omdat de mensen vaak ook wegtrekken uit dezelfde streken.

Ontwikkelingen in de zorg

Ook in de zorg spelen er ontwikkelingen waardoor er minder vastgoed nodig is. Zo wordt er tegenwoordig meer gebruik gemaakt van andere diensten van zorginstellingen. Hier spelen ze ook op in door het aanbieden van andere diensten. Zo biedt Zorginstelling Zuidzorg ook zorg op afstand aan.  Daardoor kan patiënten thuis de zorg geboden worden die ze nodig hebben. Dit zorgt er dus wel voor dat ook door de overheid gestuurde werking in gang gaat. We blijven langer thuis wonen met als gevolg leegstand in de appartementen die worden aangeboden door verzorgingstehuizen of woningcorporaties.

Tuinieren in herfst wordt overgeslagen

De mensen verschuiven de uitgaven en investeringen in de tuin steeds meer naar het voorjaar. In vergelijking met 20 jaar geleden is dit zo’n 30% van de bestedingen. De kennis over de tuin is afgenomen in de afgelopen 20 jaar. Dit kan wel worden geconcludeerd. Vaak weten de mensen simpelweg niet meer dat er in het najaar kan worden geïnvesteerd in de tuin.

Verklaringen

Er zijn meerdere verklaringen voor deze trend. Het contact met moeder natuur is aan het verminderen. Vanuit thuis of school krijgen mensen steeds minder mee over de moestuin of tuin. Daarnaast wordt er meer binnenshuis gewerkt. Ook is de druk vanuit andere vrijetijdsbestedingen flink toegenomen en willen we sneller resultaat.

Tuincentra

Deze trend wordt deels gestimuleerd door tuincentra. Zo hebben de medewerkers vaak weinig plantenkennis en worden de mensen verkeerd voorgelicht. Ook wordt er al vanaf vroeg in het  najaar meer gefocust op de kerstperiode, waardoor de buiteninrichting minder aandacht krijgt.

Bestedingen

Toch zijn de bestedingen in de tuin in zijn totaliteit niet verminderd. Mensen die landelijk wonen willen vaak ook een nette tuin die toch een natuurlijke uitstraling heeft.  Door bijvoorbeeld een afrastering bij Van Eekeren kan je veiligheid en een mooie uistraling perfect combineren.

Het inrichten van een kantoorruimte

Wie een eigen bedrijf heeft of juist misschien een eigen bedrijf wilt beginnen kan te maken krijgen met het bezit van een eigen kantoor. Deze kan wellicht voor één persoon zijn maar misschien zijn er wel meerdere werknemers. Hoe kun je het beste een kantoorruimte inrichten? Normaal gezien is dit niet iets waar je vaak over nadenkt. Er zijn echter wel een aantal belangrijke zaken waar je rekening meer dient te houden wanneer je een kantoor inricht.

Zo is de beschikbare ruimte natuurlijk leidend voor de manier waarop je het kantoor in gaat richten. Een ruimte geeft altijd bepaalde beperkingen en het is dan ook belangrijk hier van te voren goed over na te denken. Natuurlijk is het daarnaast ook belangrijk dat de kantoorruimte uitstraalt wat je als bedrijf ook uit wilt stralen. Denk dus eerst vooral na over:

  • Wat willen we uitstralen?
  • Wat is het budget?
  • Met welke kleuren en contrasten willen we werken?
  • Wat wordt de werksfeer?

Een kantoor is vaak voor dagelijks gebruik. Je wilt dat het kantoor hier ook voor gemaakt is en naast mooi dient de ruimte dan ook praktisch ingevuld te worden. Naast praktisch is het ook belangrijk dat je werknemers in goede omstandigheden kunnen werken, een goede bureaustoel is bijvoorbeeld essentieel, zeker wanneer je werknemers vaak en lang achter het bureau dienen te zitten, de ergonomie van de meubelen is dan erg belangrijk.

De sfeer die je aan het kantoor mee wilt geven kan kun je maken door bijvoorbeeld van bepaalde kleuren te gebruiken. Hang je leuke schilderijen op of hou je het vooral strak en recht toe recht aan? Dienen de werknemers individueel te zitten of zitten ze juist in groepjes? Allemaal zaken waar over nagedacht dient te worden. Natuurlijk heb je ook specialisten die je hier graag verder bij helpen.

Nieuwe beveiligingstrends

Wereldwijd zijn er macro-economische redenen die zorgen voor een bedreiging van de veiligheid. Zo is er cybercrime, terrorismedreiging en onzekerheid over de financiële situatie. Daarom zijn er een aantal trends te ontdekken die de komende jaren een invloed op de beveilingsbranche gaan hebben. Daaruit zijn een aantal zeer belangrijke trends te halen die uw vastgoed verzekeren van een goede terreinbeveiliging.

Ten eerste zullen er beveiligingssystemen moeten zijn die inter-operationeel zijn. Daarmee zijn verschillende systemen vanuit een besturing door middel van een gebruiker te beheren zijn.

camera bewakingCamerabewaking

De camerabewaking zal ook veranderen. Er zal steeds meer gebruik worden gemaakt van digitale technologieën. Ook zullen de Videoanalyses en de toepassingen daarop toenemen. Deze videoanalyses kunnen bijvoorbeeld ook gebruik worden door marketeers die zo de klantbehoeften kunnen meten(in een winkel) of om de prestaties van de medewerkers

Totaalaanbieding

Ook zullen bedrijven steeds vaker opzoek gaan naar bedrijven die een totaalplaatje kunnen aanbieden. Ze willen een maximaal resultaat voor het geïnvesteerde geld. Daarom zijn ook de aftersales en eventuele trainingen van belang om een bedrijf zich volledig veilig te laten voelen.

IT-gegevens

Ten slotte zijn er voor alle gevoelige en vertrouwelijke data goede IT-beveiligingsoplossingen nodig. Daardoor kunnen ook data beschermt worden waarmee uw beveiligingssysteem functioneert. Daarnaast zijn ook alle vertrouwelijke en persoonlijke data beschermd.